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房市头条
青岛
  • 不动产证&房产证的6大区别!这两个证的作用很少有人知道!

    不动产证&房产证的6大区别!这两个证的作用很少有人知道!

    现在很多朋友购房都会有一个问题,那就是:“我购房了,会有房产证吗?不动产证又是什么?”房产证是指“房屋所有权证”,是国家依法保护所有权的合法凭证,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。不动产权证书其实,就是指国土资源部制定的不动产登记簿证。自2015年起,不动产登记职责整合工作陆续开展完成,房产证逐渐被不动产权证替换;而自2017年5月1日起,全国所有市县已经停发旧证、颁发新证。

    买房宝典51分钟前
  • 婚前买房&婚后买房区别很大!离婚后房子归谁?法院这么判!

    婚前买房&婚后买房区别很大!离婚后房子归谁?法院这么判!

    1)婚后买房只写一方的名字离婚归谁?婚后买房子只写了夫妻一方的名字不一定就是仅仅属于登记名字一方的财产,而是要根据出资时间、出资方式及出资人判断的。下面就给大家列举几种常见的情况:1.婚后夫妻双方以共同财产出资购买房屋的,即使房屋登记在一方名下,一般来讲也应当按照夫妻共同财产进行处理;2.婚后由一方父母出资为子女购买不动产的,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

    买房宝典2小时前
  • 四步带你搞懂二手房解押:不正确解押,你的房子将无法出售!

    四步带你搞懂二手房解押:不正确解押,你的房子将无法出售!

    众所周知,购房时如果需要贷款买房,就需要对房产进行抵押,而如果事后需要对该房产进行出售,那么就需要解除抵押,因为处于抵押状态的房产不能随意进行售卖的。那么,当你想卖掉房子时,如何对房产进行解押呢?办理解押又有哪些注意事项呢?四步带您了解房屋解押流程!对于不少售房者来说,一下子凑够数十万甚至上百万的资金并不是一件轻而易举的事,所以售房者要向他人借钱解押。

    买房宝典2小时前
  • 我有8套房,但是我骑着毛驴租着房

    我有8套房,但是我骑着毛驴租着房

    这是一个真实的故事很多时候我们经常会想自己所能达到的极限状态究竟是什么,我们自己其实并不太清楚,因为对于我们大部分人而言,那是一个未知的“苦寒之地”路途太远,到达太难,所以还是放弃吧但有些人出于极大的热爱从而产生了极大的坚持,凭着这份简单的坚持,一直重复做着同样的动作,然后,时间的复利终于产生了极好的回报

    真叫卢俊6小时前
  • “房产代持”、“借名买房”风险可控吗?

    “房产代持”、“借名买房”风险可控吗?

    合伙买房,有点类似于合伙创业,既有好处,也有风险。每个公司,都有个法律上要找的负责人,即公司法人。而类比到合伙买房中,这个实际拥有房产所有权的人,我们叫他代持人。怎么判断谁是代持人?很简单,就看房产证写谁的名字。代持,顾名思义就是代为持有,买房的钱是我出的,但是房产证写的代持人的名字。在我的理解中,持有不代表所有,他仅仅只是帮我代为持有这套房子而已。

    熊大说深房6小时前
  • 寒冬下,是谁在疯狂卖地?又是谁在生猛拿地?

    寒冬下,是谁在疯狂卖地?又是谁在生猛拿地?

    年关将至,盘点这一年地产行业的关键词,打折促销、全员卖房、组织架构调整、离职潮、反腐、反思、复盘等绝对排行前列。一片萧索中,下一年市场怎么走,没人能给出答案。不过,近日,中原地产研究中心给出了这样一组统计数据:截至11月18日,2019年以来受监测的50大城市土地市场合计土地出让金额达到3.57万亿元,同比上涨幅度为17.4%。其中,土地出让金千亿规模的城市达到12个,刷新历史同期纪录。数据显示:尽管这一年的土拍市场在短暂的小阳春后降温明显,但依旧有人在疯狂卖地,有人在生猛拿地。

    地产大爆炸8小时前
  • 房产早报:悬念揭晓!楼市利率首度下降,意味着什么?

    房产早报:悬念揭晓!楼市利率首度下降,意味着什么?

    ①悬念揭晓!楼市利率首度下降,意味着什么? ②这个政策,可能改变了这一圈城市的命运! ③如果房产税来临,中国会有抛售潮吗?结果震撼! 详情>>

    多多青岛站12小时前
  • 客户发抖音吐槽房产中介素质低,一千多条评论亮了……

    客户发抖音吐槽房产中介素质低,一千多条评论亮了……

    最近,抖音上有一则吐槽房产中介的视频火了,吸引了三千多赞,一千多条评论。内容是这样的:“这样的房产中介素质真的好低,你们有没有遇到过,刚刚我就遇到一个,真的很气愤。”一名客户愤愤不平地吐槽,并且在视频里分享了他和这位“素质低下”的房产经纪人的对话。客户:“总价太高了”中介:“高你妹!”我的天啊,这还是以优质服务赢得客户的房产经纪人吗?

    多多买房参谋21小时前
  • 不努力买房,你背井离乡干什么?挣钱交房租吗?

    不努力买房,你背井离乡干什么?挣钱交房租吗?

    余生不努力赚钱。不努力买房不努力获得好的生活那我们背井离乡干什么?是挣钱交房租?还是挣钱吃外卖呢?客戶:那套房子最低多少钱?中介:您过来我们一起找房东谈。客戶:不用,你就告诉我最低多少钱,合适的话,我就直接过来找你!老师:同学们,认真听课,做笔记,好好听讲……学生:不用,你直接告诉我读哪本书可以考上清华就可以了!

    多多买房参谋21小时前
  • 权威发布!中介就业人数5年间翻倍!两个重磅数据,透露房产重大机遇!

    权威发布!中介就业人数5年间翻倍!两个重磅数据,透露房产重大机遇!

    2013年~2018年,2018年末,房地产中介服务企业比2013年末增长212.7%;就业人员比2013年末增长103.9%!这其中既有房价带动、房地产市场火热的原因,也有购房者购房习惯带来的变化。

    房多多大数据研究院22小时前
  • 房贷利率下调 买房者该狂欢吗?

    房贷利率下调 买房者该狂欢吗?

    昨日,最大的新闻莫过于央行降息啦,1年期LPR(贷款市场报价利率)降为4.15%;5年期以上LPR降为4.80%,相比此前下调了5个基点。有些人可能还不知道什么是LPR?LPR=MLF(MLF由央行定价)+18家银行对贷款利率的平均报价。18家银行对贷款利率报价之后,由『全国银行间同业拆借中心』计算出平均值,向全社会发布,作为贷款利率的基准。

    地产锐观察23小时前
  • 如果房产税来临,中国会有抛售潮吗?结果令人震撼!

    如果房产税来临,中国会有抛售潮吗?结果令人震撼!

    相信这几年,大家多多少少都在新闻宣传中听过房产税,先不说这个税种能不能收,我们今天假设房产税成功推出,那么市场会发生抛售吗?接下来,我将带着大家拨开云雾,从统计数据和经济原理中去分析这个政策对市场的冲击到底有多大。希望您认真读完并转发亲友,一定获益良多。1政策背景先解读“立法先行,充分授权,分步推进”。立法先行,学界预计是未来十年前后立法完成;充分授权,是指立法后具体执行由地方政府掌握,这是地税,取代土地财政的;分步推进,重点征税对象是名下有多套房的人。所以房产税成为现实,以最顺利的速度估算也是十年后的事。

    楼市团长23小时前
  • 该政策,改变了这一圈城市的命运!

    该政策,改变了这一圈城市的命运!

    中国有19个城市群,然而真正像东京圈一样实现无缝连接和多城一体的城市群,并不多。即便是长三角和粤港澳,城市与城市之间,也存在着一定的断裂。这其中一个很重要的原因,便是各城市之间的利益归属,很难达成同一化。举个最简单的例子,我们看深圳2030年的地铁规划,即便到了十年以后,东莞凤岗段和惠州惠阳段,仍然是虚线,并没有落实的规划。

    大胡子说房23小时前
  • 今日打新:海亮转债

    今日打新:海亮转债

    在今天的打新开始之前,我们先用1分钟看一下可转债是什么?详情请戳以下视频(ps:据说认真看完“财兮1分钟”的菜友,打新手气会加倍棒哦!)好啦!废话不多说了,接下来到今天的打新时间:-往期收益-给大家展示一下船长往期的可转债收益,桃李转债收益近20%,百姓转债收益近30%!想要赚钱,记得跟上船长的脚步,关注每一期的打新哦~

    菜鸟理财昨天17:09
  • [最高案例]法院首封被国土局认为是轮候查封时该怎么做?

    [最高案例]法院首封被国土局认为是轮候查封时该怎么做?

    烟台市国土资源局经济技术开发区分局、中国东方资产管理公司青岛办事处与山东建鲁房地产开发总公司、山东永安企业有限公司建设用地使用权纠纷执行裁定书【文书来源】:中国裁判文书网【审理法院】:最高人民法院【案号】:(2015)执申字第133号【合议庭】:于明杨春刘丽芳【书记员】:张巧云【当事人及委托诉讼代理人信息】:申诉人:烟台市国土资源局经济技术开发区分局。委托代理人:周金全,北京金诚同达律师事务所律师。申请执行人:中国东方资产管理公司青岛办事处。委托代理人:步雷,山东沃德律师事务所律师。被执行人:山东建鲁房地产开发总公司。被执行人:山东永安企业有限公司。

    鱼龙聊房昨天17:02
  • 突发!央行房贷基准利率下调5个基点,购房好时机到来

    突发!央行房贷基准利率下调5个基点,购房好时机到来

    利率下调,造福刚需(图片来源中国人民银行官网)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2019年11月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.80%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。也就是说,首套利率由原来的4.85+55个基点,下调至4.8+55个基点,首套利率5.4%下调至5.35%,二套利率由5.9%下调至5.85%。

    中介说昨天16:34
  • ​@所有人,个税又有新优惠!年收入不超12万可暂免这项义务

    ​@所有人,个税又有新优惠!年收入不超12万可暂免这项义务

    沪指跌近2900点,科技类题材仍较为市场偏好个税又有新优惠啦!中国政府网消息,国务院总理11月20日主持召开国务院常务会议,听取个人所得税改革情况汇报,确定有关税收优惠政策减轻纳税人负担。本次会议确定的个税优惠政策重点包括:1、要合理有序建立个人所得税年度汇算清缴制度;2、暂定两年内对综合所得年收入不超过12万元或年度补税金额较低的纳税人免除汇算清缴义务;

    中金在线昨天15:03
  • 买新房去售楼处还是找中介?选对了省10万

    买新房去售楼处还是找中介?选对了省10万

    买新房,你会去售楼处还是找中介?99%的人,会和上面这位老哥一样,毫不犹豫选择售楼处。”售楼处公开透明,而且有帅哥美女服务,高端大气上档次,几十万几百万的钱,交那放心、踏实。找中介还要付中介费,有中间商赚差价,不划算。”其实找中介,不仅价格比售楼处便宜,而且省事。他们会免费开车,送你看盘,不收中介费,可能还会送你点不可描述的福利……

    多多买房参谋昨天14:40
  • 两套房子,一个涨了一个跌了,应该卖掉哪一套?

    两套房子,一个涨了一个跌了,应该卖掉哪一套?

    夫妻婚前2016年各贷款购房一套,一套55平有学区,现在涨了100万元;另一套跌了100万元。想置换改善房,必须卖一套才有资格,请问卖哪套更好?直接点下面这个音频来听本期的楼市天天说听听卢俊今天说了楼市哪些信息楼市天天说如果有购房、投资相关的问题点击专家问答想看严选好盘测评,也可以看看楼盘测评如果你有二手房要卖,可点击二手帮卖

    真叫卢俊昨天07:32
  • 这5种方法买房,不用给中介费,不过…风险太大!

    这5种方法买房,不用给中介费,不过…风险太大!

    “不就是带我看了几次房子,凭什么要我给几万块钱的中介费?”很多购房者可能都会有这种想法。那么,有没有不收中介费的方法呢?小编告诉大家,有!但同时,也有着不可预估的风险喔!第一种:街头广告法技术要点:找街头小广告或者上网搜索,找到业主直售房源沟通对象:留广告的人参考话术:“您好,您房子要卖是吗?能看看吗?”

    上海梵讯昨天07:24
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