青岛房产过户流程2016

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,在青岛房产过户需要去青岛房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。下面是房屋过户流程详细介绍的内容看看2016年是否有新的过户流程。

房产过户流程2016

  • 房产、过户、抽号那些事——七大不动产登记中心

    到底买卖房屋应该怎么抽号、几点抽号、目前一天大约发多少。买方或卖方本人 2.资料。身份证 3.时间。身份证 回执单 3.时间。下午不限号 李沧区档案号 1.人员。房东、客户本人或经纪人代抽 2.资料。身份证 或身份证和回执单 3.时间。

  • 住宅商品房贷款过户交易流程和所需资料

    交易所需资料 1、缴纳房屋专项维修资金 资料:房主客户身份证、产权证、经办人身份证、路名变更 人员:房东本人或者客户本人或者代办人都可以 2、银行房屋资金监管(资金监管具体办理时间根据合同约定) 资料:中介合同、房东客户身份证、产权证、银行

  • 青岛办理房产证必备:二手房过户流程图

    首次买房的小白们,是不是觉得签完买卖合同之后,对接下来应该做什么就全然不知了?现在就送你一张流程图,帮你顺利入主新家。 1、面签 买卖双方签完买卖合同后,首先需要联系银行,办理银行贷款。具体办理方式:需要买卖双方各自携带银行要求的相关证件,去银行网点签署银行出具的贷款合同,7-10个工作日之后批贷。 2、交公维、挂牌、网签 在等待批贷过程中,办理缴纳公共维修基金,挂牌公示以及网上签约事项。注意:三者顺序是先交公维,再挂牌,然后出网签合同。如果买卖双方是自行成交,去房地产交易中心进行办理;如果买卖双方通过中介机构成交,则由相应中介机构代办即可,但要事先协商好是否需要额外缴费。 3、批贷 在银行审核完双方材料,符合贷款条件的,银行出具批贷函,同意贷款,然后银行在过户前出具报抵押合同。 4、过户缴税 银行批贷之后,即可办理过户手续,并于当天缴税(李沧区除外,是过户后天缴税)。需要买卖双方以及银行工作人员到场,并携带相关材料。先办理登记收件的业务,房地产交易中心将原房产证收回,并开具收件回执,然后携带收件回执以及办理减免税的相关证件办理缴税。 【重要提示】过户之前需要通过资金监管方式支付首付款,具体是过户前一天还是面签当天,由买卖双方协商。 5、拿证 经过二级审批之后,便可到房地产交易中心取房产证以及他项权证。产权人本人携带收件回执以及身份证取房地产权证,银行工作人员取抵押证,即他项权证。 6、交房 取得房产证之后便可办理物业交割,也就是交房了。注意在办理物业交割时,要结清水电煤、有线电视、宽带、电话、供热、物业等费用,办理公共事业便民卡、供热证、用电证以及有线电视证的更名手续。除有线电视证需要由卖家配合外,其他证件由买家携带房产证以及身份证即可办理。最重要的是要携带房产证和身份证到房屋所在地派出所核实卖家户口是否迁出,如未迁出,要预留户口迁出保证金。 7、放款 最后一步就是放款。银行拿到他项权证之后,会在5-10个工作日内给卖家放款,具体时间咨询贷款银行。至此,整个贷款买房流程才真正结束。 相较于贷款买房,全款买房就简单很多,只有交公维、挂牌、网签,过户缴税,拿证以及交房四个流程,而且只需买卖双方到场。 总结: 买房的流程着实复杂,如果没有经验,肯定会手忙脚乱,所以购房者在买房前一定要事先了解上述七个步骤,才能保证过户顺利进行,既节省时间,又不浪费精力。

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    关于房产证加名,时不时总有一些狗血的案例冒出来。想要改动房产证上的名字有几种不同的方法,会涉及到产权、债权、税费等各种问题。而且房产证改名字对于婚前、婚后,是否有贷款未偿清有不同解释,不同情况的办理费用也不相同。 首先,搞清楚几个名字 一、

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  • 【案与法】前夫抵押未过户房产 能否索回?| 青岛律师

    151 6666 5709、133 7557 5566】 离婚协议约定分给自己的房子却被前夫抵押给借款人。王丽萍与丈夫朱军感情破裂协议离婚。王丽萍迟迟未将房屋过户至自己名下。但此时朱军已无权将房屋过户给任何人。但自双方签订离婚协议书至房屋被抵押。