青岛个人住房抵押注意事项

青岛办理个人住房抵押贷款的注意事项有哪些?目前,很多朋友在急需用钱的情况下,会选择办理个人住房抵押贷款。不过,办理个人住房抵押贷款想要成功获贷并不容易,下面就为大家介绍下,青岛办理个人住房抵押贷款的注意事项有哪些。

个人住房抵押注意事项

  • 长沙住房公积金提取注意事项

    编者按:常听网友说“之前的工作辞掉了,想把这几年的公积金提取出来,却不知道从哪下手。”鉴于这种情况,小编总结了长沙地区住房公积金提取的条件和需要注意的事项,方便广大市民提取住房公积金。 一、长沙地区住房公积金提取的条件 第二十五条有下列情形之一,职工可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)偿还购买自住住房贷款本息的; (三)租住本市廉租房的; (四)房租超过家庭工资收入15%的; (五)享受城镇居民最低生活保障的; (六)因本人或者其配偶、父母、子女遭受重大疾病等突发事件造成家庭生活特别困难的; (七)与单位终止或者解除劳动关系,连续失业2年以上的; (八)按照国家有关规定可以提取的其他情形。 有(一)、(二)项情形的,应当在管委会规定的时间内提取。 第二十六条 有下列情形之一,职工可以申请提取或者转移本人住房公积金账户内的存储余额,该职工住房公积金账户应同时注销: (一)退休或者享受社会养老保险的; (二)出境定居的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位依法终止或者解除劳动关系的; (四)与单位终止或者解除劳动关系,且户口迁出本市或者户口不在本市的。 第二十七条 职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 第二十八条 职工申请提取住房公积金账户内的存储余额,应当持相关证明材料向管理中心提出申请。 管理中心应当对申请人提交的材料进行审核,自受理申请之日起2个工作日内作出准予提取或者不准予提取的决定,并通知申请人。准予提取的,由受委托银行办理支付手续。不准予提取的,管理中心应当说明理由;申请人要求书面说明理由的,管理中心应当提供。 第二十九条 缴存住房公积金的职工在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房,首次申请住房公积金贷款的,应当符合下列条件: (一)申请贷款前正常缴存住房公积金达到管委会规定的年限; (二)购房首付款不低于管委会规定的比例; (三)信誉良好,具有稳定的经济收入和贷款偿还能力; (四)具有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或者有关手续; (五)提供担保。 还清首次住房公积金贷款后再次申请住房公积金贷款的,除符合前款条件外,还应当符合管委会规定的其他条件。 职工申请住房公积金贷款,不得超过管委会规定的最高贷款比例和最高贷款额度。 二、申请住房公积金的注意事项 第三十条 禁止向非住房公积金缴存职工发放住房公积金贷款。 禁止向住房公积金缴存职工发放住房公积金贷款购买办公或者生产经营用房。 第三十一条 职工使用住房公积金贷款购买经济适用住房、普通商品房后,享受城镇居民最低生活保障的,可以向管理中心申请住房公积金贷款利息补贴。具体办法由管理中心拟订,报管委会批准后实施。 第三十二条 住房公积金贷款额度不能满足个人购房需求的,可以申请住房公积金和商业银行的组合贷款。 第三十三条 申请住房公积金贷款的职工,应当向管理中心提交贷款申请书和相关材料。 管理中心应当对申请人提交的材料进行审核,自受理贷款申请之日起5个工作日内作出准予贷款或者不准予贷款的决定,并通知申请人。不准予的,管理中心应当说明理由;申请人要求书面说明理由的,管理中心应当提供。 第三十四条 企业在预售或者现售商品房时不得阻挠或者拒绝购房人选择住房公积金贷款。对选择住房公积金贷款或商业银行贷款的购房人,企业应当实行同等销售价格,不得以任何形式增加不利于选择住房公积金贷款购房人的附带条件。 凡公积金提取人须提供填写完整的个人提取住房公积金申请审批书和身份证。 说明:1、配偶或家庭成员代办需双方身份证、结婚证或户口薄(同一户口薄内) 2、专管员代办需双方身份证、专管员证 3、办理时间:每周一、二、三、四全天,周五上午半天 上午9:00——12:00,下午1:00——4:00(夏季1:30——5:00)