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青岛房贷利率

青岛房贷利率是多少?最新青岛房贷利率政策是什么?让我们来看看相关的信息吧

房贷利率信息

  • 北京广州房贷利率大战初起:首套房贷利率低至8折

    为了严控风险,深圳地区普遍将房贷 利率上调到9折,而北京、广州两地则上演着房贷利率大战。据了解,北京汇丰银行首套房利率将在下周一进行调整,最低利率将由之前的8 .2折调整为8折。 另据记者了解,目前广州地区房贷利率较之前普遍8 .5折的情况

  • 10月青岛首套房平均房贷利率4.21%

    10月全国首套房平均利率为4.44%。10月优惠利率占比85.37%。提供9折以下优惠利率的银行有155家。1家银行提供8折优惠利率。在全国533家银行中首付2.5成的有3家银行。首付3成的银行占比56.66%。共有514家银行执行基准利率上浮10%。

  • 济南“停贷”传言不实 青岛二套房房贷利率

    29日下午,山东银监局对“驻济银行全面暂停房贷业务”的消息回应称,目前中国银监会和山东银监局均未出台任何关于济南市银行业全面暂停房贷业务的政策要求。记者调查了解到,受限于年底的贷款额度,房贷放款会出现暂缓的情况,但目前各家银行仍正常受理房贷业务申请。 为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件可再次申请住房公积金委托贷款购买第二套住房。青岛二套房房贷利率及首付比例(计算方式)2017年沿用往年政策,如有变动,请以官网为准。 “第二套房”或“多套房”的认定标准: 一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数 。 二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。 三、已利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住房贷款的,按前款规定执行。 四、商业银行应切实履行告知义务,要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的,所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位,所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位,商业银行应及时向其所在地银行业协会报告,由银行业协会负责收集上述信息并予以通报,监管部门列入重点检查内容。 差别化信贷 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。 贷款利率 二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。 最新基准利率(单位:年利率%) 一、各项商业贷款 六个月以内(含)5.60 六个月至一年(含)6.00 一至三年(含)6.15 三至五年(含)6.40 五年以上6.55 二、个人住房公积金贷款 五年以下(含五年)4.00 五年以上 4.50 根据二套房贷款政策,期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205% 贷款利息计算 一、利息计算的基本常识 (一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用): 1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2.月利率(‰)=年利率(%)÷12 (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。 1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为: 利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。 2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三: 计息期为整年(月)的,计息公式为: ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率 计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为: ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率 同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为: ③利息=本金×实际天数×日利率

  • 房贷利率这么低,还说不是买房的好时机?!

    据相关部门统计,刚刚过去的7月份,全国首套房平均利率为4.4%,创历史新低。青岛各大银行首套房平均利率低于全国平均值。青岛人听到这个消息应该有幸福感倍增的感觉了,但是关于房贷利率,你了解多少呢? 利率是什么 房贷利率是指在银行办理购房贷款时,银行按照相关规定收取申请者利息的标准,简单来说是一个数值,这个数值越低,则银行收取的利息越低;相反,数值越高意味着银行收取的利息越高。 利率与折扣有什么关系 提到银行利率,就不得不提银行利率折扣。通俗来讲,银行利率折扣就是银行针对贷款者给出的利息优惠,给你要支付的利息打个折。 利率是全国统一的,由央行针对房地产市场以及整体经济状况制定,并随时可能进行调整;而折扣是由每个城市自行决定,没有统一标准,每家银行都可能存在不同,且折扣一旦确定,将一直跟随本次贷款,不管利率如何变化,折扣一直都在。 目前4.9%基准利率已破十年来最低 目前针对五年以上的贷款来说,商业贷款基准利率为4.9%,公积金贷款基准利率为3.25%,这个利率到底是高还是低?自2006年至今,十年间数次转折较大的利率变化统计如下: 如图可见,自2006年以来,贷款利率经历了数次变化,现行的商贷基准利率4.9%、公积金基准利率3.25%已经是十年来最低的利率。十年之间,工资可能翻了好几倍,GDP也跳了好几个台阶,但利率却达到了十年甚至更长时间内的最低值。 利率降低可以节省多少钱 其实说再多,落到实处还是要看利率降低能给购房者还贷节省多少钱!以2015年到2016年两年之间的利率过度为例,看看购房者还贷时能节省多少钱! 举个栗子:小张使用商贷贷款100万元,用等额本息的还款方式偿还30年,利率变化的情况,月供及总还款额的差别有多少? 注:截止到2016年8月2日,利率仍执行上述标准 利率的变化直接作用于月供,进而影响还款总利息。上述贷款100万的例子中,利率不同,月供相差624元,还款总利息相差22.47万元。 房贷利率低,对购房者最直接的影响就是还款少了。而现在的利率确实已经达到了谷值,你敢说现在还不是买房的好时机吗?

  • 首套房平均房贷利率持续回涨

    伴随着国家房贷政策的收紧,首套房平均房贷利率持续回涨。据融360统计,2月全国首套房平均房贷利率为4.47%,环比上月上升0.01%。超八成的银行首套房贷款利率享受折扣,但全国533家银行中,提供9折以下优惠利率的银行减少29家,越来越多的

  • 房贷利率优惠继续缩水 济青房贷利率跑步进入9.5折时代

    首套房贷款利率就涨到了9折。青岛银行、青岛农商银行减少了首套房贷款利率优惠。济南不少银行最近也上浮了房贷利率。只有青岛银行、莱商银行等部分城市商业银行能给出首套房9折利率优惠。其余大部分银行执行9.5折或者基准利率的房贷政策。银行提高首付和贷款利率。

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